集装箱房的屋顶和墙体都是由各种材料拼接而成，并非一个整体，这样的结构在连接处会有缝隙，也给雨水的渗透留下了隐患。一般人们会在这些缝隙上抹上密封胶用于密封防水，减少雨水渗透的概率。对于集装箱，这些工序全部都在工厂内完成，1大限度的保证密封胶的完整性，更好的保证住人集装箱房的防水性能。对于平顶型的集装箱房，屋顶漏水的概率会大大增加，下雨时雨水会在屋顶上停留一段时间，使得屋顶有更多的机会渗透雨水。一般都是用夹芯板做屋顶，夹芯板连接处涂抹密封胶进行防水。这些密封胶有效期一般在1-2年，如果长期在雨水中浸泡，失效会更快，因此这种类型的活动房屋顶一般每年都要检修，，将已经失效的密封胶去除，换上新的密封胶，以保证其防水性能。
集装箱房屋居住的注意事项
注意防风：如果你的集装箱房屋的材料是彩钢板房，那么就要注意防风了，彩钢板房由于自身重量轻，结构简单，抗风能力较弱，所以这就要看客户的眼光了，不买贵的，选择对的，而对已经安装了没有抗风能力的板房客户可以在屋顶上沿板房长度的方向在前、后墙体的上方用鉆尾丝固定角钢加以补救。
注意检查：集装箱房屋施工前，应注意檩条的型号不要太小，那样会增大施工的难度，还会降低集装箱房屋的耐强度。集装箱房屋施工完毕后应验看各部分的连接加固情况，避免不必要的麻烦。
住人集装箱做隔热：
普通的住人集装箱是以铁皮为主的，在夏季居住里可是相当炎热的，居住在这里的人是很难说可以享受到像普通居室内享受空调、冰箱带来的清凉，即使装上了空调或降温电器，住人集装箱没有做隔热装置的话，在太阳的照射下也是非常热的。
1、用黑色钢板，里面是聚ben乙烯泡沫，经过加工成一种新型的建筑材料，这样的材料有很高的隔热效果。
2、集装箱房屋建造的时候增加泡沫的厚度，起到很好的保温作用。
3、岩棉也具有一定的隔热效果。
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